Nie widziałem ogólnego wątku poświęconego wszystkim formom inwestowania / ochrony kapitału, a sytuacja jaka jest chyba każdy widzi. Myślę, że warto mieć jeden wątek, w którym będziemy poruszać wszystkie tematy około-finansowe. Spojrzenie na aktualną sytuacją na rynku nieruchomości: Biorąc pod uwagę powyższą analizę wychodzi na to, że ludzie wskakujący teraz na ostatnie wagony kredytowe i kupują nieruchomości za kilka lat będą płakać… Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Jak chronicie swój kapitał przed inflacją? Lub.. jak pracujecie nad własną strukturą zadłużenia?

Nieidealny Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Zainwestowałem w złoto Zapoznam się z tematem krypto, bo narazie jestem zielony w temacie, ale wtedy raczej drobne inwestycje, czyli tyle ile mógłbym poświecić, przynajmniej na początek Mam trochę w obcej walucie Lokata x2 I reszta środków w gotówce na ruchy ( handel)

Nieruchomości Na nieruchomości w UK mam w tej chwili 60% zysku względem zakupu przez 5 lat posiadania. [LOGIN]Na inwestycjach w Polsce za gotówkę udało mi się blisko 100% zysku w ciągu 3 lat, rozum krzyczy - sprzedawaj ! Ale jeszcze trzymam, bo to miał być mój dupochron w razie gdybym w UK popłynął - a jadę tam po bandzie na pewno. Poza tym znając siebie zysk poszedł by YOLO w krypto - a to nijak się ma do dywersyfikacji 🙂[/LOGIN] Krypto Co do krypto, spadki miedzy górką a teraz mój portfel sprzętowy szacuje jakieś -70%, boli ale trzymam i dokupuje w ramach możliwości. Portfel dość zdywersyfikowany ale lwią część stanowi bitcoin i ethereum. Na giełdzie krypto miałem spory niefart bo wszedł mi ogromny zakup w czasie gdy rynek ostro zanurkował i zostałem z mocno przecenioną pozycją, którą od tamtego czasu już 3x skutecznie uśredniałem dół. W tej chwili, nadal jestem jakieś 20% pod kreską na tym konkretnym krypto… ale jest to już poziom który na tę chwilę mnie nie przeraża - no chyba że zanurkuje dalej 🙂 Zobowiązania kredytowe Kredyty mam tylko w GBP, tutaj stopy również ruszyły ale struktura mojego zadłużenia jest dość stabilna: kredyt na cele mieszkaniowe - oprocentowanie zablokowałem rok temu na kolejne 5 lat i chwilowo mam spokój pożyczki “gotówkowe” mam wszystkie na stałe - bardzo niskie oprocentowanie (b. wysocki credit score). karty kredytowe miałem najtańsze na rynku, ale 3 z 4 podniosło mi oprocentowanie w następstwie inflacji i stóp jedna z moich kart kredytowych jest tak tania, że ludzie w Polsce pod zabezpieczenie takich pożyczek nie dostają - ale spodziewam się podwyżki i na tej, Co do zasady staram się nigdy nie przekraczać 25% dostępnego limitu co i tak jest dość sporą kwotą w wartościach bezwzględnych. Bilans Współczynnik zadłużenia do zasobów nie wygląda źle. Biorąc pod uwagę wszystkie zasoby i zobowiązania przypisane do mnie wychodzi, że posiadam prawie idealnie 60% swojego majątku . Więc nawet jeśli gówno trafi konkretnie w wentylator mam jakąś opcję wyratowania się. 85% mojego portfela to nieruchomości 10% większe ruchomości (np auto) 5% krypto (co najmniej) Disclaimer Wszystko powyżej jest w przybliżeniu +/- kilku procent i aktualne na dzień dzisiejszy uwzględniając kurs GBP/PLN i stan na rynku krypto. Nie uwzględniam złotych monet, oryginalnych zegarków, jakichś drobnych zakupów na regularnej giełdzie ani środków zgromadzonych na funduszu emerytalnym. Nie uwzględniam też moich roszczeń względem osób i podmiotów trzecich (sprawy w toku).

W dalszej perspektywie planuję dalej iść w nieruchomości ale dywersyfikować się geograficznie. Potencjalne opcje: Portugalia, Hiszpania, Włochy, Chorwacja czy np wybrzeże Albanii. Zamierzam też inwestować dalej w krypto tak by jego udział stanowił co najmniej 5% mojego net-worth.

Nieidealny Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Jak chronicie swój kapitał przed inflacją? Lub.. jak pracujecie nad własną strukturą zadłużenia? Narazie odkładam pieniędzy ile się da, mocno oszczedzam. Maksymalnie obniżyłam koszty życia co nie podoba się mojej córce ale staram się jej tłumaczyć że tak należy bo czasy są niepewne. Ucze ją w ten sposób i przygotowuje do życia w dorosłym życiu. Zapewne jakąś częśc zamienie na obcą walute albo ze dwie. Jeszcze jakiś czas temu myślałam o zakupie nieruchomości ale w pl to mocno ryzykowne. Chodził mi po głowie zakup nieruchomości w Bułgarii lub Chorwacji. Zobaczymy jak się będzie klarować sytuacja bo rynek nieruchomości ostatnio to tykająca bomba i to w dosłownym znaczeniu.

A ja Wam nie powiem co mam i w jakim procencie. Lepiej niech nikt nie wie. Ale wątek popieram. Trzeba się edukować.

Tak po przemyśleniu 🤔 jako baba mogłabym w sumie dorabiać na dawaniu dupy bo jak narazie mój talent erotyczny się marnuje.

NimfaWodna mogłabym w sumie dorabiać na dawaniu dupy bo jak narazie mój talent erotyczny się marnuje. Gwiazdy onlyfans budują sobie z pokazywania cipska portfolio nieruchomości, o jakim ja, inżynier z językami i wieloletnim doświadczeniem (w tym kontekście jebany kretyn) mogę tylko pomarzyć. Zamiast dawać dupy możesz ją np. pokazywać online - wtedy osiągniesz efekt skali, dużo ważniejszy w biznesie niż usługi 1 do 1 czyli sprzedawanie swojego czasu. Pracuj mądrze a nie ciężko. Do następnego razu przyjaciele.

@Imbryk zaczynam się cenić. Dziękuje matko naturo za zajebiste cycki i tyłek. Już zajarzyłam że liczy się hajs i cipa.

Nieidealny posiadam prawie idealnie 60% swojego majątku Pożycz stówkę!

Ja od jakiegoś czasu nie oszczędzam, chwilowo mi się znudziło. Staram się nie mieć kredytów, długów, żeby w przyszłości móc łatwo zmienić miejsce zamieszkania, bo ktoś przecież będzie musiał się opiekować tymi wszystkimi domami w Nieidealny Portugalia, Hiszpania, Włochy, Chorwacja czy np wybrzeże Albanii. podczas nieobecności właściciela, a teraz trudno o kogoś zaufanego. Jestem gotowy podjąć się tego zadania w przyszłości.

Finanse, kredyty, inwestowanie, ochrona kapitału przed inflacją.

leto

NimfaWodna Jestem ciekawa co sądzicie na ten temat?

Oprocentowanie jest ciągle znacznie poniżej inflacji, ale lokata jest inwestycją o praktycznie zerowym ryzyku, trudno znaleźć dla niej na dzień dzisiejszy lepszą alternatywę.

NimfaWodna Czy w obecnej sytuacji geopolitycznej bank może zamrozić nasz kapitał na więcej niż ustalony czas zimowania pieniędzy na lokacie?

W świetle obowiązującego prawa jest to prawie niemożliwe i skrajnie mało prawdopodobne. Nawet ostatnia prawie-upadłość Getinu do tego nie doprowadziła.

A jak ruskie czołgi przekroczą naszą granicę, to będą większe problemy, niż hajs zamrożony na lokacie 😉

Imbryk

Sydney To tylko narzędzie, według mnie zależy do czego chcesz używać i jakimi kwotami obracać.
Dla “przeciętnego Polaka”, jak ja, który używa tego do przewalutowania kilku do tysięcy miesięcznie jest ok

Chodzi o to, żeby na tym “koncie Revolut” nie trzymać środków. Ja bym się bał tam trzymać oszczędności na długi termin.

A do wymiany wsadź-wyjmij to OK.

leto ale lokata jest inwestycją

Nie 🙂
Z resztą zdania się zgadzam.

tenodtamtego takie trzymanie w materacu powoduje że te pinieiądze nie pracują

No tak ale gdzie teraz mają pracować jak wszystko na ryj spada?

tenodtamtego w pewnych hipotetycznych sytuacjach trzymanie ich w ręku wydaję się odnieść lepszy skutek nich scrollowanie ich na telefonie

Tak.

tenodtamtego

Super że @Nieidealny odgrzał temat aktualny obecnie jak żaden inny. wg. mnie kasę na bieżące tematy w zł a reszta monetka/dolar -fizyczne. Co prawda spotkałem się z opinią że takie trzymanie w materacu powoduje że te pinieiądze nie pracują itd. aleeeeeeee w pewnych hipotetycznych sytuacjach trzymanie ich w ręku wydaję się odnieść lepszy skutek nich scrollowanie ich na telefonie. O ile jakiś czas temu mieszkania uważałem za goo dchoise to w dobie mieskzań nardowowo-socjalnych nie wiem czy aby to jest idealny kierunek lokowania nadwyżek. Biorąc pod uwagę mały ROI. Zagranica spoko ale tam to już stresik. Nawet osttanio na grupie biznes 2.0 był typ i zachwalał mieszkania na Cyprze a w komentarzach zjechali go że to budowane jest na części tureckiej Cybru a prawo do tej ziemi maja grecy a czas budowy to 3 lata 😃

tenodtamtego

Wg. was jeśli mieszkanie zagranicą to gdzie? Pod kątem kąta do przycupnięcia lub /i inwestycyjnie?

Sydney

tenodtamtego Wg. was jeśli mieszkanie zagranicą to gdzie? Pod kątem kąta do przycupnięcia lub /i inwestycyjnie?

Tajlandia mi się marzy. 😃

Ale czy to dobra inwestycja? Nie wiem pewnie zależy pod jakim kątem… ;D

Themotha

tenodtamtego Wg. was jeśli mieszkanie zagranicą to gdzie

Turcja, region turystyczny

Rozwiany

Sydney Ale czy to dobra inwestycja? Nie wiem pewnie zależy pod jakim kątem… ;D

Pod skośnym kątem oka.

tenodtamtego jeśli mieszkanie zagranicą to gdzie?

Madera.

Nieidealny

Sydney Tajlandia mi się marzy.

Duża kombinatoryka by obejść prawo. Formalnie żaden obcokrajowiec nie ma prawa nabyć ziemi w Tajlandii. Zakłada się spółkę na taja, spółka ta kupuje ziemię/dom, spółka ma nowego zagranicznego udziałowca (ciebie), taj się od niej odpisuje i zostajesz pośrednio właścicielem ziemi/domu.

Jak widać taj może cię wyruchać bez mydła na kilku etapach…..

Themotha

https://www.money.pl/banki/nadciaga-mocniejszy-cios-w-kredytobiorcow-niz-sie-do-tej-pory-wydawalo-6818577088658272a.html?fbclid=IwAR0c5khb3LGO68F3ItH7Ah5a3O6XwLgeAvQ5SApbFbKLk81k1kSMXvxik7s

Mamy ciemniaków w rządzie, którzy chcą się tylko i wyłącznie utrzymać przy korycie

Oni albo nie wiedzą, albo nie rozumieją że dopóki nie ograniczą wydatków w postaci wszelkich pakietów socjalnych a w wyniku tego nie zmniejszy podaży złotówki żadne podwyżki stóp procentowych nic nie dadzą poza zrujnowaniem tych, którzy mają wieloletnie kredyty.

Póki co rząd jest zainteresowany wysoka inflacją ponieważ rosną wpływy do budżetu z wszelkiego rodzaju podatków a maleją bieżące obciążenia wynikające z emerytur, pensji budżetówki i spłaty długu wewnętrznego

leto

Imbryk Nie

Why

Baelish

Ufff mam trochę ziemi w doniczkach na czarną godzinę.

Imbryk

leto Why

A tak mi się powiedziało.
Lokata to lokata w coś pewnego, stałego z “pewnością zysku”.
Inwestycja to inwestycja w coś niepewnego, zmiennego, z “nadzieją na zysk”.
Ale to tylko moje definicje doktora wszechnauk ekonomicznych prof. dr Imbr.

Baelish Ufff mam trochę ziemi w doniczkach na czarną godzinę

Bardziej pod kątem jedzenia jej czy deweloperki?

Nieidealny

Rozwiany Madera.

Bylem, też zerkam w tym kierunku jako “drugi” dom na pół roku. Nadal można kupic tam sensowną nieruchomość - najczęściej do kapitalnego remontu. ALE:

korupcja
biurwokracja
często nieuregulowane prawa własności
tylko po osobistej inspekcji, żadne kupowanie online - dużo ludzi dorabia jako “agenci nieruchomości”…
jak wszędzie warto znać język lub przynajmniej mieć kogoś zaufanego kto kwity przejrzy…

Baelish

Imbryk Tu kupić, tam sprzedać, czasem pobgrzebię palcem.

leto

Imbryk okata to lokata w coś pewnego, stałego z “pewnością zysku”.

No nie, właśnie nie. To jest tak reklamowane, ale tak nie jest. Bank może upaść lub być zmuszony do restrukturyzacji, wtedy - zgodnie z lokalnym prawem, które w różnych państwach może się różnić, ale co do zasady jest takie samo wszędzie - następują zmiany własnościowe, które mogą dotknąć również posiadaczy depozytów. W Polsce np depozyty są chronione przez BFG tylko do ekwiwalentu kwoty 100k EUR. Wszystko powyżej tego może być skasowane z Twojego konta, żeby zaspokoić wierzycieli banku. Ryzyko takiego scenariusza jest bardzo małe (tym bardziej po wprowadzeniu zmian w prawie, które zanim nastąpi upadłość, wymuszają na banku restrukturyzację - było to widać ostatnio w przypadku Getinu), ale nie jest zerowe.

Nieidealny

leto W Polsce np depozyty są chronione przez BFG tylko do ekwiwalentu kwoty 100k EUR.

W całej UE.

Nieidealny

Tak odnośnie jeszcze nieruchomości w innych krajach - warto znać i rozpoznać np. kwestie spadkowe.

Zdecydowanie warto mieć notaryzowany lokalnie testament w języku kraju, w którym dana nieruchomość podlegającą spadkowi się znajduje.

Nieidealny

Proste omówienie kryzysu z 2008 roku.

Mitchi

Troszkę nie w temacie, ale jednak zahacza o oszczędzanie.
Mianowicie, mam konto w Alior banku i mam tam też podpięta kartę debetową.
Za każdym razem gdy kupuje bilety w Ryanair, nawet tylko po Polsce przewalutowuje mi na dolary lub euro . I mimo wszystko powinno być ok - jest monit , że oni to przewalutują po swoim kursie na złotówkę, tylko mam nie odznaczać ptaszka. I gunwo. Za każdym razem płacę finalnie w złotowkach, ale po przewalutowaniu po srednim kursie banku. Jest on czasami wyższy nawet o 20gr niż ten w którym docelowo miałem kupić .
Pani na infolinii Aliora odsyła do Ryanair.Ryanair do Aliora.
Mam jeszcze konto z kartą w CA i tam problem znika, ale nie zawsze trzymam tam hajs, a tanie bilety nie wiszą wiecznie.
Ktoś coś na ten temat wie?
Najprostszym rozwiązaniem będzie nie szczypać się z drobnymi, ale jestem skąpy i nie potrafię .

Nieidealny

Mitchi Nie wiem czy curve dostepny jest w polsce wiem ze w euro i gbp działa a zatem:

https://www.curve.com/join#DO6Y476E

Ja opłacam curve metal, mam w tym wypłaty ze wszystkich bankomatów w dowolnej walucie bez dodatkowych kosztów zawsze po najlepszym kursie (-weekendy), ubezpieczenie podróżne, ubezpieczenie wynajmów aut, telefonu, przeceniony dostęp do executive lounge na lotniskach…

Jest darmowa wersja z nizszymi limitami. Noszę jedną kartę, mam wpięte wszystkie, moge sobie ustawiać reguły które zakupy idą na którą kartę i retrospektywnie przerzucać miedzy kartami (do 14 dni).

Działa z gpay i apple pay.

Mitchi

Nieidealny dzięki. Poczytam o tym.

« Poprzednia strona Następna strona »