Nieidealny Wynajmując swoją nieruchomość ograniczasz swoje prawo do rozporządzania nią, ale DOBROWOLNIE
Dokładnie tak samo, gdy obciążasz swoją nieruchomość hipoteką jako zastaw pod umowę kredytową.
Nieidealny powinieneś mieć wszelkie prawo wejść w ponowne posiadanie w przypadku gdy osoba wynajmująca przestanie płacić
Dokładnie tak samo, gdy spłacisz zobowiązanie kredytowe względem banku - odpadają Ci wtedy wszelkie ograniczenia rozporządzania nieruchomością wynikające z umowy z bankiem.
Och, wreszcie coś, co do czego się zgadzamy 😃
Nieidealny żeby wynająć nieruchomość w UK obciążoną kredytem, MUSZĘ dogadać się z bankiem że mogę to zrobić
No to nie wiem, jakieś dziwne prawo jest w tym UK, w Polsce, tak jak Ci pisałem, o LTV mogą się w zasadzie dojebać tylko, gdy fizycznie zepsujesz swoją nieruchomość (co zresztą logiczne i zrozumiałe).
Nieidealny I co sprawiedliwość społeczna dla dobra ogółu w takiej sytuacji nie wygląda tak kolorowo?
Nigdzie nie krytykowałem prawa nakazującego wytyczenie drogi koniecznej. Jest ono w zasadzie zrozumiałe i trochę analogiczne do tego, że jeśli jesteś opiekunem prawnym osoby niepełnosprawnej, to nie możesz zaprzestać jej utrzymywania.
Nieidealny Bo to nie ty jesteś beneficjentem tak długo jak hipoteka istnieje w KW.
Bank (znowu - w Polsce) jest beneficjentem* wyłącznie odszkodowań z ubezpieczeń nieruchomości, co do których są zapisy w umowie, a są to standardowe ubezpieczenia od ognia, wody itd. Jeśli Ci sąsiad wejdzie w miedzę i ściągniesz od niego - polubownie lub przez sąd - za to odszkodowanie, to bank nawet nie powącha tych pieniędzy.
`* na zasadzie cesji. Nota bene: cesja nie następuje z automatu, musisz ją wyrazić swoją wolną wolą w umowie z ubezpieczycielem. W zależności od umowy z bankiem brak cesji może, ale nie musi być powodem wypowiedzenia umowy kredytowej. Ja np od kilku(nastu?) miesięcy takiej umowy z cesją nie podpisałem i nic wielkiego się nie stało. Swoją drogą, przypomniałeś mi, że muszę to zrobić, bo z tego tytułu chyba mi podwyższyli oprocentowanie kredytu o 0,5 pp czy coś takiego.
