Nie widziałem ogólnego wątku poświęconego wszystkim formom inwestowania / ochrony kapitału, a sytuacja jaka jest chyba każdy widzi. Myślę, że warto mieć jeden wątek, w którym będziemy poruszać wszystkie tematy około-finansowe. Spojrzenie na aktualną sytuacją na rynku nieruchomości: Biorąc pod uwagę powyższą analizę wychodzi na to, że ludzie wskakujący teraz na ostatnie wagony kredytowe i kupują nieruchomości za kilka lat będą płakać… Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Jak chronicie swój kapitał przed inflacją? Lub.. jak pracujecie nad własną strukturą zadłużenia?

Nieidealny Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Zainwestowałem w złoto Zapoznam się z tematem krypto, bo narazie jestem zielony w temacie, ale wtedy raczej drobne inwestycje, czyli tyle ile mógłbym poświecić, przynajmniej na początek Mam trochę w obcej walucie Lokata x2 I reszta środków w gotówce na ruchy ( handel)

Nieruchomości Na nieruchomości w UK mam w tej chwili 60% zysku względem zakupu przez 5 lat posiadania. [LOGIN]Na inwestycjach w Polsce za gotówkę udało mi się blisko 100% zysku w ciągu 3 lat, rozum krzyczy - sprzedawaj ! Ale jeszcze trzymam, bo to miał być mój dupochron w razie gdybym w UK popłynął - a jadę tam po bandzie na pewno. Poza tym znając siebie zysk poszedł by YOLO w krypto - a to nijak się ma do dywersyfikacji 🙂[/LOGIN] Krypto Co do krypto, spadki miedzy górką a teraz mój portfel sprzętowy szacuje jakieś -70%, boli ale trzymam i dokupuje w ramach możliwości. Portfel dość zdywersyfikowany ale lwią część stanowi bitcoin i ethereum. Na giełdzie krypto miałem spory niefart bo wszedł mi ogromny zakup w czasie gdy rynek ostro zanurkował i zostałem z mocno przecenioną pozycją, którą od tamtego czasu już 3x skutecznie uśredniałem dół. W tej chwili, nadal jestem jakieś 20% pod kreską na tym konkretnym krypto… ale jest to już poziom który na tę chwilę mnie nie przeraża - no chyba że zanurkuje dalej 🙂 Zobowiązania kredytowe Kredyty mam tylko w GBP, tutaj stopy również ruszyły ale struktura mojego zadłużenia jest dość stabilna: kredyt na cele mieszkaniowe - oprocentowanie zablokowałem rok temu na kolejne 5 lat i chwilowo mam spokój pożyczki “gotówkowe” mam wszystkie na stałe - bardzo niskie oprocentowanie (b. wysocki credit score). karty kredytowe miałem najtańsze na rynku, ale 3 z 4 podniosło mi oprocentowanie w następstwie inflacji i stóp jedna z moich kart kredytowych jest tak tania, że ludzie w Polsce pod zabezpieczenie takich pożyczek nie dostają - ale spodziewam się podwyżki i na tej, Co do zasady staram się nigdy nie przekraczać 25% dostępnego limitu co i tak jest dość sporą kwotą w wartościach bezwzględnych. Bilans Współczynnik zadłużenia do zasobów nie wygląda źle. Biorąc pod uwagę wszystkie zasoby i zobowiązania przypisane do mnie wychodzi, że posiadam prawie idealnie 60% swojego majątku . Więc nawet jeśli gówno trafi konkretnie w wentylator mam jakąś opcję wyratowania się. 85% mojego portfela to nieruchomości 10% większe ruchomości (np auto) 5% krypto (co najmniej) Disclaimer Wszystko powyżej jest w przybliżeniu +/- kilku procent i aktualne na dzień dzisiejszy uwzględniając kurs GBP/PLN i stan na rynku krypto. Nie uwzględniam złotych monet, oryginalnych zegarków, jakichś drobnych zakupów na regularnej giełdzie ani środków zgromadzonych na funduszu emerytalnym. Nie uwzględniam też moich roszczeń względem osób i podmiotów trzecich (sprawy w toku).

W dalszej perspektywie planuję dalej iść w nieruchomości ale dywersyfikować się geograficznie. Potencjalne opcje: Portugalia, Hiszpania, Włochy, Chorwacja czy np wybrzeże Albanii. Zamierzam też inwestować dalej w krypto tak by jego udział stanowił co najmniej 5% mojego net-worth.

Nieidealny Jak dywersyfikujecie swoje finanse? Jak chronicie swój kapitał przed inflacją? Lub.. jak pracujecie nad własną strukturą zadłużenia? Narazie odkładam pieniędzy ile się da, mocno oszczedzam. Maksymalnie obniżyłam koszty życia co nie podoba się mojej córce ale staram się jej tłumaczyć że tak należy bo czasy są niepewne. Ucze ją w ten sposób i przygotowuje do życia w dorosłym życiu. Zapewne jakąś częśc zamienie na obcą walute albo ze dwie. Jeszcze jakiś czas temu myślałam o zakupie nieruchomości ale w pl to mocno ryzykowne. Chodził mi po głowie zakup nieruchomości w Bułgarii lub Chorwacji. Zobaczymy jak się będzie klarować sytuacja bo rynek nieruchomości ostatnio to tykająca bomba i to w dosłownym znaczeniu.

A ja Wam nie powiem co mam i w jakim procencie. Lepiej niech nikt nie wie. Ale wątek popieram. Trzeba się edukować.

Tak po przemyśleniu 🤔 jako baba mogłabym w sumie dorabiać na dawaniu dupy bo jak narazie mój talent erotyczny się marnuje.

NimfaWodna mogłabym w sumie dorabiać na dawaniu dupy bo jak narazie mój talent erotyczny się marnuje. Gwiazdy onlyfans budują sobie z pokazywania cipska portfolio nieruchomości, o jakim ja, inżynier z językami i wieloletnim doświadczeniem (w tym kontekście jebany kretyn) mogę tylko pomarzyć. Zamiast dawać dupy możesz ją np. pokazywać online - wtedy osiągniesz efekt skali, dużo ważniejszy w biznesie niż usługi 1 do 1 czyli sprzedawanie swojego czasu. Pracuj mądrze a nie ciężko. Do następnego razu przyjaciele.

@Imbryk zaczynam się cenić. Dziękuje matko naturo za zajebiste cycki i tyłek. Już zajarzyłam że liczy się hajs i cipa.

Nieidealny posiadam prawie idealnie 60% swojego majątku Pożycz stówkę!

Ja od jakiegoś czasu nie oszczędzam, chwilowo mi się znudziło. Staram się nie mieć kredytów, długów, żeby w przyszłości móc łatwo zmienić miejsce zamieszkania, bo ktoś przecież będzie musiał się opiekować tymi wszystkimi domami w Nieidealny Portugalia, Hiszpania, Włochy, Chorwacja czy np wybrzeże Albanii. podczas nieobecności właściciela, a teraz trudno o kogoś zaufanego. Jestem gotowy podjąć się tego zadania w przyszłości.

Finanse, kredyty, inwestowanie, ochrona kapitału przed inflacją.

Imbryk

azagoth inflacja zje Wasze (pozorne) zyski.

Co w zamian?

azagoth

Imbryk Co w zamian?

Twoja decyzja. Ja nie zamroziłbym kapitału dla 2-3% dywidendy (+ dodaj wahania rynku akcji, który jest kasynem).
Co ja robię to wiele razy pisałem - krypto. Ale to nie znaczy, że każdy ma to robić.

Imbryk

azagoth wahania rynku akcji, który jest kasynem).
azagoth krypto

Krypto ma większe wahania niż giełda, dlatego tu jest ważna świadomość ryzyka i tu i tu.

azagoth

Chodzi mi o to, że zysk w postaci 2% nie jest zyskiem w rzeczywistości.
Niby jest stabilny i mało ryzykowny ale nie jest zyskiem bo inflacja zjada cały ten pozorny profit.

Nieidealny

azagoth Chodzi mi o to, że zysk w postaci 2% nie jest zyskiem w rzeczywistości.
Niby jest stabilny i mało ryzykowny ale nie jest zyskiem bo inflacja zjada cały ten pozorny profit.

Pełna zgoda, ale 2% dywidendy nie uwzględnia samego kursu akcji - a tu może być w obie strony. ETF dywidendowe są jakimś rozwiązaniem ale ja raczej wolałbym by dywidenda wracała do puli i była akumulowana z resztą kapitału. Jak chcesz wypłacić kasę bo jej potrzebujesz to po prostu sprzedajesz jednostki funduszu i wypłacasz tyle ile potrzebujesz, płacisz podatek i heja.

Nie wiem jak tam z podatkiem Belki w kraju, w UK są konta ISA, w których zainwestowane pieniądze (do 20k gbp rocznie) nie wywołują skutku podatkowego ze zwrotu z tych kont. Sporo kont ISA zezwala też na wypłacenie z nich i wpłacenie w ramach tego samego roku (w limicie 20k/rok) bez utraty statusu “bez podatku”. Wszystko zainwestowane ponad 20k rocznie wypada z ISA i płacisz CGT (capital gains tax - 18% lub 24% w zależności od progu podatkowego).

Baelish

azagoth Chodzi mi o to, że zysk w postaci 2% nie jest zyskiem w rzeczywistości.
Niby jest stabilny i mało ryzykowny ale nie jest zyskiem bo inflacja zjada cały ten pozorny profit.

Przy moich zasobach finansowych nie liczę na wielkie zyski, bo to jest niemożliwe bez popełnienia jakiegoś szaleństwa grania all in na dźwigni, i liczenie na szczęście.

Inflacja zjada profit, ale ja na to patrzę tak, że profit niweluje inflację, i to jest dla mnie już bardziej ok niż bezczynność i przyglądanie się jak inflacja zjada kapitał.

Imbryk

Baelish grania all in na dźwigni

Proszę, nie.

azagoth Chodzi mi o to, że zysk w postaci 2% nie jest zyskiem w rzeczywistości.
Niby jest stabilny i mało ryzykowny ale nie jest zyskiem bo inflacja zjada cały ten pozorny profit.

O to właśnie chodzi w rynku akcji, żeby ścigał się z inflacją i osiągał stopy zwrotu zawsze kilka % PONAD inflację.
Wróć - nie “zawsze”, tylko średniorocznie w długim terminie 10-20 lat.

azagoth

Rynek akcji nie ma nic wspólnego z osiąganiem jakiejkolwiek stopy zwrotu ponad inflację. To jakieś pobożne życzenie.
Zupełnie nie o to chodzi w rynku akcji @Imbryk
Upraszczając - rynek akcji powstał po to, żeby inwestorom dać możliwość zakupu udziałów w spółkach, które uważają za atrakcyjnie, bez skomplikowanego procesu wykupu udziałów od właścicieli, bez konieczności ich osobistego poznania, bez limitów zakupu tych udziałów (prawie) itp, itd. A z drugiej strony po to, żeby właściciele spółek mogli pozyskać kapitał na rozwój (czy cokolwiek innego) poprzez emisję tychże akcji.
Uczestnicy rynku akcji zrobili sobie z tego spekulacyjny kołowrotek (oczywiście) ale nie ma to nic wspólnego z ochroną kapitału przed inflacją. Przecież kurs akcji różnych spółek zachowuje się różnie - jedne rosną, inne spadają. Pomyśl sobie jak dobrze ochronił udziałowców przed inflacją np. kurs akcji Lehmann Bros 😉

Imbryk

azagoth Uczestnicy rynku akcji zrobili sobie z tego spekulacyjny kołowrotek (oczywiście) ale nie ma to nic wspólnego z ochroną kapitału przed inflacją

A no właśnie, rynek akcji nie ma nic wspólnego z ochroną kapitału.

azagoth To jakieś pobożne życzenie.

No tak, jednak przyszłości nie znamy i podejmujemy jakieś ryzyka, zakładamy się ze światem na przyszłość.
W krypto jest podobnie. Robisz zakład na przyszłość.

azagoth

Imbryk No tak, jednak przyszłości nie znamy i podejmujemy jakieś ryzyka, zakładamy się ze światem na przyszłość.
W krypto jest podobnie. Robisz zakład na przyszłość.

Krypto czy akcje to ten sam rodzaj kasyna. I tak je trzeba traktować.

Nieidealny

Fundusze hedgingowe zwiększają swoje krótkie pozycje:

Krótkie pozycjonowanie funduszy hedgingowych w kontraktach terminowych na S&P 500 wzrosło do rekordowych 180 miliardów dolarów.

Od kwietniowego minimum ekspozycja na krótkie pozycje zwiększyła się o około 75 miliardów dolarów.

To przebija poprzedni rekord, wynoszący prawie 170 miliardów dolarów, ustanowiony w styczniu.

Ekspozycja funduszy hedgingowych na krótkie pozycje jako % otwartego zainteresowania wynosi obecnie około 27%, co jest najwyższym poziomem od połowy 2023 roku.

Dla porównania, w pobliżu dołka bessy z 2022 roku wskaźnik ten wynosił około 31%.

Co takiego widzą tutaj fundusze hedgingowe?

azagoth

Nieidealny

Nic, czego kazdy inny nie widzi.
Tylko w takiej sytuacji to bardzo prawdopodobne jest, że najpierw te pozycje short (a raczej ich SL) zostaną użyte jako darmowe liquidity na S&P a spadek nastąpi dopiero po wyczyszczeniu tych shortów.

Rozwiany

Nieidealny Co takiego widzą tutaj fundusze hedgingowe?

A może nie tyle widzą co wiedzą?

Nieidealny

Trudno się nie zgodzić…

« Poprzednia strona