leto Dokładnie tak samo, gdy obciążasz swoją nieruchomość hipoteką jako zastaw pod umowę kredytową.
Nie, bo wynajmując swoją nieruchomość możesz się najemcy pozbyć, hipoteki bez spłaty zadłużenia się nie pozbędziesz i będzie ograniczać Twoje prawa tak długo aż roszczenie zostanie zaspokojone, za to bank jako właściciel roszczenia może Cie potraktować jako najemce i wyjebać z Twojego mieszkania np oddając Ci część spłaconego kapitału 😉
To ty jesteś “lokatorem” w relacji z bankiem, niezależnie jak to nazwiesz.
leto No to nie wiem, jakieś dziwne prawo jest w tym UK, w Polsce, tak jak Ci pisałem, o LTV mogą się w zasadzie dojebać tylko, gdy fizycznie zepsujesz swoją nieruchomość (co zresztą logiczne i zrozumiałe).
Nie dziwne, tyko w UK banki dzielą się ryzykiem z kredytobiorcą, a zatem muszą bardziej uważać jeśli cel z zaspokojenia Twoich potrzeb mieszkaniowych zmienia się na świadczenie usługi komuś innemu.
leto Jeśli Ci sąsiad wejdzie w miedzę i ściągniesz od niego - polubownie lub przez sąd - za to odszkodowanie, to bank nawet nie powącha tych pieniędzy.
Bo to jest tzw “zwykły zarząd” 🙂 W przypadku odebrania nieruchomości przez państwo twoje potrzeby są OSTATNIE przy wypłacie odszkodowania za nieruchomość obciążoną hipoteką.
To samo dzieje się na licytacjach komorniczych, jeśli na nieruchomości są hipoteki + inne zobowiązania które w sumie przekraczają wartość nieruchomości, kasę dostaną najpierw banki a potem reszta wierzycieli.
